Специалисты Волгоградского Росреестра провели рабочую встречу с представителем профессионального сообщества

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась рабочая встреча специалистов отдела регистрации объектов недвижимости с представителем риэлтерского сообщества.

Ключевым вопросом встречи стали изменения в законодательстве Российской Федерации, которые вступили в силу в марте 2025 года. Регулярный диалог с профессиональным сообществом направлен на повышение качества подаваемых документов, снижение количества приостановленных регистрационных действий и, как следствие, соблюдение сроков предоставления государственных услуг.

«Такие встречи способствуют оптимизации процесса регистрации недвижимости, обеспечивая соблюдение установленных сроков оказания государственных услуг», — подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Работа по исправлению реестровых ошибок продолжается, сообщили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Сначала текущего года направлено писем-поручений об исправлении реестровых ошибок в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в отношении 1544 объектов недвижимого имущества.

«Реализация на постоянной основе работ по исправлению реестровых ошибок позволяет устранить неточности в определении координат характерных точек границ земельных участков и наполнить ЕГРН достоверными сведениями», - подчеркнула исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Галина Юдина.

«Исправление реестровых ошибок повышает точность содержащихся в ЕГРН сведений и снижает риски при проведении сделок с объектами недвижимого имущества» - отметил представитель Саморегулируемой организации Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга» Олег Кулаков.

Волгоградский Росреестр рассказал об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одним из распространенных случаев приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является основание, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно не представлен акт обследования, подготовленный согласно требований, утвержденных Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на садовый дом. При этом, заявителем не представлен акт обследования.

На основании пункта 4 статьи 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, которые указаны в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости, а именно: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить акт обследования.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

О ключевых преимуществах электронных сервисов Росреестра, рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Электронные сервисы Росреестра значительно упрощают работу с недвижимостью, позволяя гражданам и организациям решать широкий спектр задач — от регистрации прав до получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Переход к цифровым услугам делает процесс оформления недвижимости более удобным и оперативным. Больше не нужно стоять в очередях, заполнять бумажные заявления или искать нужные документы в различных инстанциях — все необходимое доступно онлайн.

Одним из ключевых инструментов для пользователей является сервис «Жизненные ситуации». Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы. Сервис также предоставляет информацию о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги.

Чтобы воспользоваться сервисом на портале (https://rosreestr.gov.ru/) нужно: выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

Еще одним важным цифровым инструментом доступным пользователя является услуга по государственной регистрации прав в электронном виде, которая доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. Подать заявление могут как собственники недвижимости, так и их представители, включая нотариусов.

Главные преимущества электронного формата — возможность подачи документов в любое удобное время, отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ, минимизация временных затрат и ускорение самой процедуры. Государственная регистрация права в электронном виде осуществляется в срок не более одного рабочего дня.

«Современные технологии позволяют сделать процесс оформления недвижимости простым, быстрым и доступным, а электронные сервисы Росреестра становятся надежным помощником для граждан и юридических лиц» - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

В регионе продолжается активная реализации закона о «гаражной амнистии», сообщили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Жители Волгоградской области продолжают активно пользоваться возможностью бесплатного оформления земельных участков под гаражами в рамках реализации закона о «гаражной амнистии». Эта мера позволяет узаконить права на недвижимость, построенную до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, обеспечивая владельцам юридические гарантии.

Напомним, что программа действует до 1 сентября 2026 года и направлена на упрощение процедуры регистрации земельных участков под гаражами и гаражей, минимизацию бюрократических барьеров и наведение порядка в этой сфере недвижимости.

За минувшую неделю в рамках закона о «гаражной амнистии» в Волгоградской области Управлением зарегистрировано 30 земельных участков общей площадью 713 квадратных метров, а также оформлены права собственности на 28 гаражей.

Популярность закона о «гаражной амнистии» среди граждан подчеркивает ее актуальность: она не только делает процесс оформления собственности доступнее, но и повышает правовую защищенность владельцев гаражей.

«Гаражная амнистия» зарекомендовала себя как действенный механизм, обеспечивающий гражданам удобные и доступные условия для оформления прав на недвижимое имущество», — подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

17 марта 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)97-07-80;

18 марта 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8 (8442) 33-01-82;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб.4051);

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственная регистрация прав» по телефону 8(84472)3-40-82;

с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-49-00;

19 марта 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «земля для стройки»» по телефону 8(8442)93-11-64;

20 марта 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2025 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 132);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.